Borrador para revisión legal
Términos de uso
Última actualización: 2026-10-22
1. Quiénes somos y qué es este servicio
Propiedad Paraguay ("el Sitio") es un portal de avisos inmobiliarios que muestra propiedades en alquiler y en venta en Paraguay sobre un mapa. El Sitio es un intermediario técnico: publica avisos creados por agentes inmobiliarios y propietarios ("anunciantes") y facilita el contacto entre ellos y las personas interesadas. El Sitio no es parte de ningún contrato de alquiler o compraventa, no cobra comisiones por esas operaciones y no garantiza que una operación se concrete.
2. Cuenta y acceso
Para crear una cuenta necesitás un email que confirmes. Ingresás con tu email o usuario y una contraseña, con tu cuenta de Google o con una passkey del dispositivo. Sos responsable de mantener tu contraseña en secreto y el control de tu email y de tu número de WhatsApp. Las cuentas son personales; una agencia puede tener varias cuentas de agentes.
3. Avisos: una propiedad, una página
- Cada propiedad (unidad) tiene una sola página por operación. Los agentes y el propietario publican en ella su propia oferta (precio, texto y fotos); no se crean duplicados. Cada página admite una sola oferta del propietario.
- Publicar no requiere subir documentos: quien publica declara estar autorizado a ofrecer la propiedad. Los avisos falsos o no autorizados pueden reportarse y se retiran.
- Un agente con un contrato de exclusividad firmado con el propietario, con fecha de vencimiento y verificado por nuestro equipo, es el único agente que aparece en la página hasta esa fecha y la administra. El documento se elimina después de la verificación; se conserva solo el registro de que fue verificado.
- Los anunciantes deben confirmar periódicamente que la propiedad sigue disponible (cada 14 días en alquileres, 30 en ventas). Los avisos no confirmados vencen automáticamente.
- El historial de precios y la fecha de primera publicación se conservan aunque el aviso se republique.
4. Veracidad de los avisos (protección al consumidor)
Los avisos deben ser veraces en precio, disponibilidad, ubicación y características, conforme a la Ley 1334/98 de Defensa del Consumidor y la normativa de SEDECO. El Sitio aplica controles automáticos de precio y de fotos reutilizadas, y puede retener o retirar avisos sospechosos. Los precios se muestran en la moneda indicada por el anunciante; las conversiones son solo orientativas.
5. Reportes, moderación y retiro de contenido
Cualquier persona puede reportar un aviso ("ya alquilada", "precio incorrecto", "no autorizado", "estafa"). Los reportes llegan a una cola de moderación. Conforme a la Ley 4868/2013 de Comercio Electrónico, el Sitio no responde por el contenido publicado por terceros salvo que tenga conocimiento efectivo de su ilicitud; ante una orden de autoridad competente o un reporte fundado, retiramos el contenido con rapidez.
6. Puntaje de agentes
El Sitio puede mostrar un puntaje de agentes calculado exclusivamente a partir de hechos comprobables (contratos de exclusividad verificados, exactitud de los avisos, tiempo de respuesta, avisos mantenidos al día, reportes confirmados). No publicamos opiniones ni reseñas de texto libre sobre personas. Los agentes pueden apelar un puntaje escribiendo a soporte. Los pagos nunca modifican el puntaje.
7. Avisos destacados y referidos
Los avisos básicos son gratuitos. El Sitio puede ofrecer posiciones destacadas pagas y enlaces a servicios de terceros (garantías de alquiler, bancos, mudanzas). Todo contenido pago o referido se identifica de forma visible como "Destacado" o "Publicidad".
8. Contacto y seguridad
El contacto se realiza por WhatsApp, email o teléfono del anunciante. Nunca pagues una seña antes de visitar la propiedad y de verificar la identidad de quien la ofrece. El Sitio no interviene en pagos entre las partes.
9. Uso aceptable
- No publicar avisos falsos, de propiedades que no estás autorizado a ofrecer, ni con fotos que no correspondan.
- No extraer datos del Sitio de forma masiva (scraping) ni usarlos para fines distintos de buscar o publicar propiedades.
- No intentar eludir los controles de seguridad, los límites de uso ni el proceso de verificación.
10. Propiedad intelectual y créditos
Los anunciantes conservan los derechos sobre sus textos y fotos y otorgan al Sitio una licencia para mostrarlos, redimensionarlos y traducirlos. Mapa base: © OpenStreetMap contributors (licencia ODbL). Datos catastrales: Servicio Nacional de Catastro. Las traducciones automáticas se marcan como tales; el texto original está siempre disponible.
11. Baja de la cuenta
Podés eliminar tu cuenta en cualquier momento desde "Mi cuenta". Se cierran tus sesiones y se eliminan o anonimizan tus datos personales según se describe en la Política de privacidad.
12. Responsabilidad
El Sitio se ofrece "tal cual". Hacemos esfuerzos razonables para mantenerlo disponible y exacto, pero no garantizamos la ausencia de errores en los avisos publicados por terceros ni la continuidad del servicio. En la medida permitida por la ley, nuestra responsabilidad se limita al valor de los servicios pagos contratados, si los hubiera.
13. Ley aplicable y cambios
Estos términos se rigen por las leyes de la República del Paraguay y los tribunales ordinarios de Asunción. Podemos actualizar estos términos; los cambios relevantes se anuncian en el Sitio con al menos 15 días de anticipación.